Кооперативы в Голубицкой. Чем они отличаются?

При подборе жилья для летнего отдыха на Азовском море в нашей станице вы наверняка найдёте предложения на территории кооперативов (иногда пишут "базы отдыха"), например "Кавказ" или "Лазурный берег". Что это такое и чем отличаются эти кооперативы сейчас расскажем.

На Таманском полуострове только в станице Голубицкой сложился такой тип застройки. Получилось это вследствие того, что крупные территории баз отдыха или рыболовецких бригад перешли в частную собственность, были поделены на мелкие (иногда совершенно микроскопические) участки и распределены/распроданы участникам образованных кооперативов. Последние унаследовали свои названия от тех объектов, чьё место заняли. Вышесказанное не касается только кооператива "Лазурный берег" на востоке станицы - эта земля была ранее не задействована.

 

 

Несмотря на похожую для большинства кооперативов историю образования, все они отличаются друг от друга, находятся в разных местах станицы и имеют свои преимущества и недостатки.

 

 

 

 

 

Кооператив "Кавказ"

 

Самый крупный кооператив в Голубицкой - "Кавказ". Это практически отдельный посёлок со своими улицами (названия, которых нередко совпадают с названиями улиц в станице, что порой доставляет неудобства туристам). Условно делится на две части: т. н. "первый/старый кавказ" и "второй/новый кавказ". Первый - тот, что ближе к морю. На территории кооператива работают несколько сотен гостевых домов, около десятка столовых и продуктовых магазинов. Жильё здесь предлагается на любой кошелек: от самого простого эконом-класса до очень комфортабельных коттеджей под ключ. Наиболее распространены небольшие и средние гостевые дома с удобными номерами стандартного оснащения (санузел с душем, ТВ, кондиционер, холодильник) с кухнями в номере или общими для нескольких номеров. Территория кооператива не примыкает к пляжу, но путь на море занимает не более 8-10 минут пешком даже из самой отдаленной от пляжа части.

 

Преимущества:

• широчайший выбор сезонного жилья;
• из города к кооперативу идет отдельный номер маршрутного такси 105А, удобно выезжать в город на рынок или к универсаму "Магнит";
• несколько столовых на всей территории;
• собственная охраняемая автостоянка;
• централизованная канализация.

 

Недостатки:

• названия некоторых улиц совпадают с названиями улиц в станице;
• улицы не имеют твёрдого покрытия;
• частое игнорирование владельцами норм и правил застройки.

 

Смотреть жильё в кооперативе "Кавказ"

 

 

 

 

Кооператив "Отдых"

 

Один из первых появившихся в станице кооперативов. Расположен напротив аквапарка и имеет выход на пляж. Небольшая по площади территория довольно плотно застроена домиками сезонного проживания. У домиков, как правило, фактически нет никакой придомовой территории. Впрочем, постояльцев это не особо расстраивает - ведь выйдя из номера можно буквально через минуту купаться в море. Прямо у выхода на пляж расположена общая детская площадка. Поблизости множество развлечений, несколько столовых и магазинов.

 

Преимущества:

• очень близко к морю;
• отличное расположение по отношение к инфраструктуре станицы и развлечениям;
• детская площадка.

 

Недостатки:

• практически нет места для парковки (даже если место и найдется, не факт что у вас получится воспользоваться автомобилем, т. к. он может быть заблокирован машинами отдыхающих из соседних домиков);
• очень плотная застройка.

 

Смотреть жильё в кооперативе "Отдых" 

 

 

 

 

Кооператив "Золотая Рыбка"

 

Как и большинство других - это бывшая одноименная база отдыха. Кооператив расположен в центральной части станицы. Территория граничит с довольно широким пляжем. Здесь также можно найти жилье очень различное по уровню: от слегка переделанных домиков времен ведомственной базы до апартаментов в гостинице с бассейном. Есть предложения с видом на море и пляж. В центре кооператива находится неплохая столовая. Рядом с выходом к морю детская и волейбольная площадки.

 

Преимущества:

• довольно широкий пляж;
• детская и волейбольная площадки;
• близко к универсаму "Магнит" в Приморском переулке (там же есть банкомат и импровизированный рынок).

 

Недостатки:

• плотная застройка, которая продолжает уплотняться;
• придомовые территории или небольшие или отсутствуют.

  

Смотреть жильё в кооперативе "Золотая Рыбка"

 

 

 

 

Кооператив "Труженик моря"

 

Когда-то на этом месте находилась рыболовецкая бригада, отсюда и название, затем был кемпинг и сравнительно недавно территория полностью сформировалась как кооператив. Большинство строений возведено из дерева, остальные имитируют сложившийся единый стиль. В основном здесь сдаются в аренду достаточно недешевые коттеджи или номера в дуплексах, но есть и более доступные предложения. В отличие от большинства других кооперативов, расположенных в непосредственной близости от пляжа, здесь почти все придомовые территории огорожены заборами.

 

Преимущества:

• преимущественно комфортное жилье поблизости с морем;
• большинство предложений с придомовой территорией и парковочными местами;
• охраняемый въезд на территорию кооператива.

 

Недостатки:

• высокая стоимость аренды;
• объекты первой линии построены так, что занимают часть некогда пляжной зоны;
• нет никакой растительности.

 

Смотреть жильё в кооперативе "Труженик моря"

 

 

 

 

Кооператив "Чайка"

 

Бывший детский лагерь в районе голубицкого грязевого озера также стал кооперативом. Обратите внимание, въехать на автомобиле на территорию кооператива можно только по Чайкинской улице со стороны ул. Красной (по этой улице вы въезжаете в станицу). Это большая и "зелёная" территория, примыкающая к пляжу. Ценовой диапазон зависит от уровня комфорта объекта: здесь есть как недорогие предложения жилья в постройках старого фонда, так и новые домики. Есть варианты в домах после практически полной реконструкции с интересным соотношением цены и качества жилья.

 

Преимущества:

• самая "зелёная территория";
• в этом месте самый свободный пляж;
• кроме того, поблизости также дикий пляж;
• близко грязевое озеро;
• рядом обзорная площадка с видом на озеро, пляж и море.

 

Недостатки:

• кому-то покажется далековато от магазинов, столовых, развлечений;
• не самый удобный выезд по отсыпанной дороге без твердого покрытия, особенно после дождя;
• система проездов по территории осталась со времён лагеря и никак не адаптирована к новому типу застройки.

  

Смотреть жильё в кооперативе "Чайка"

 

 

 

 

Кооператив "Лазурный Берег"

 

Это один из самых новых кооперативов в станице. Он занимает огромный участок земли на восточной окраине станицы. Во многом, здесь учтены ошибки других застройщиков. Между домовладениями довольно широкие проезды. Большая часть объектов представляет собой комплексы деревянных домиков, у некоторых есть бассейны. Кроме того, поблизости находится комплекс открытых бассейнов. В кооперативе отсутствует жилье эконом-класса. Здесь сдаются преимущественно вышеупомянутые коттеджи или благоустроенные номера в одно-двухэтажных корпусах.

 

Преимущества:

• свободный пляж в этом районе;
• комфортное жильё;
• недалеко канал, на котором можно порыбачить (чисто из спортивного интереса, конечно).

 

Недостатки:

• до пляжа не менее 5 минут ходьбы;
• далеко инфраструктура станицы и большинство развлечений;
• проезды не имеют твёрдого покрытия, нет растительности.

 

Смотреть жильё в кооперативе "Лазурный Берег"